سایت گزینه های باینری در افغانستان

سرمایه گذاری در کشور ترکیه

راهنمای سرمایه گذاری

راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

ترکیه با توجه به پیشرفت چشمگیر با اقتصاد در حال توسعه خود در سال های اخیر، سرمایه گذاری در بخش های ساخت و ساز و املاک، در حال تبدیل شدن به مرکز جذب سرمایه گذاران نهادی و فردی است. در این فرآیند، این کشور فرصت‌های قابل توجهی را به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهد که برای اتخاذ تصمیمات سرمایه‌گذاری موفق نیاز به تسلط بر پویایی‌های محلی دارند. ما به‌عنوان تیم ترم گلوبال، به‌منظور پشتیبانی از سرمایه‌گذاران در مسائل مربوط به تملک و سرمایه‌گذاری املاک، که به شدت به عوامل داخلی و خارجی وابسته هستند و مشکلات منحصربه‌فردی دارند، با کارکنان مجرب و تحت سلطه‌ی خود، از نزدیک پیشرفت‌ها را دنبال می‌کنیم. به منظور پاسخگویی به نیازهای مشتریان خود در ترکیه و کمک به آنها برای دستیابی به نتایج موفقیت آمیز در تصمیم گیری های سرمایه گذاری، راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک در ترکیه را به سرمایه گذاران ارائه می دهیم، جایی که ما دانش خاص بخش را ارائه می دهیم. اطلاعات این راهنما عمومی است، نه مشاوره اجتماعی، مالیاتی یا حقوقی.

دلایل سرمایه¬گذاری در ترکیه

ترکیه با فرصتهاي عالی براي سود دهی در سرمایه گذاري و توسعه اقتصادي همچنان توجه سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب می نماید. یکی از جاذبه هاي مهم براي سرمایه گذاري در ترکیه و دلیل خوب براي سرمایه گذاري در این کشور این است که بعد از سرمایه گذاري فرد شانس زیادي براي گرفتن تابعیت ترکیه خواهد داشت

یکی دیگر از دلایل خوب براي سرمایه گذاري در ترکیه این است که این نوع سرمایه گذاري فرد را وارد اقتصاد پویاي این کشور مینماید. ترکیه که ترکیبی از سنت و مدرنیته است در منطقه آناتولی قرار گرفته است که در طی ادوار مختلف بزرگ ترین جمعیت هاي انسانی را در خود جاي داده است. در ترکیه امروزي هنوز هم ردپاي دوره عثمانی دیده میشود و حتی شبه جزیره قدیمی به تنهایی براي جذب گردشگران کفایت مینماید .

ترکیه بواسطه وضعیت جغرافیایی خود از اقصی نقاط جهان سرمایه گذار جذب مینماید. نزدیکی آن به مرکز صادرات انرژي و قرارگیري آن در میان مراکز تجاري جهان فرصتی بینظیر در اختیار سرمایه گذاران خارجی میگذارد. استانبول ترکیه که یکی از محبوبترین شهرهاي جهان و بندر مهم این کشور است فرصتهاي جدید کسب و کار در اختیار سرمایه گذاران میگذارد و ارزش املاك را حتی بیشتر مینماید. استانبول به عنوان شهر تجاري و پایتخت فرهنگی و سرگرمی ترکیه بواسطه موقعیت مکانی بینظیر خود در میان شهرهاي ترکیه بیشترین گردشگر را دارد.

ترکیه یکی از بزرگ ترین اقتصادهاي جهان را دارد و ثبات اقتصادي آن از آن یکی از ایده آل ترین مکانها براي سرمایه گذاري درست میسازد. املاك و مستغلات که نام خود را از بخش املاك گرفته است همچنان سرمایه گذارانی را از اروپا، ارمنستان، چین، شرق دور و خاورمیانه به سمت خود جلب مینماید و سرمایه گذاري در آن خیلی بهتر از هر کدام از کشورهاي اروپایی است .

ترکیه بعد از آلمان و ایتالیا یکی از بزرگترین صادرکنندگان در حوزه نساجی است. بورسا که به عنوان شهر پارچه و سرمایه گذاری در کشور ترکیه منسوجات شناخته میشود یکی از مهمترین مراکز این حوزه است. شهرهاي صنعتی و گردشگري ترکیه کمک شایانی به اقتصاد ترکیه میکنند. سواحل فیروزه اي و مشهور اژه و مدیترانه سالیانه میزبان میلیونها گردشگر هستند. اولین مکان هایی که معمولا به ذهن میآیند خلیج هاي فیروزه اي بوردو و آنتالیا هستند

در میان میلیونها گزینه براي سرمایه گذاري در ترکیه بخش املاك یکی از سوددهترین است که رضایت سرمایه گذاران را جلب می نماید. سرمایه گذاري در این بخش و فرصتهاي بی نظیري که با خود به همراه دارد باعث میشود که این بخش جذابترین بخش سرمایه گذاري در ترکیه باشد

راحتی و آسان بودن سرمایه گذاري در ترکیه یکی دیگر از دلایل سرمایه گذاري در آن است. بر طبق قانون ترکیه بعد از دریافت قباله ملک و مجوز اقامت فرد میتواند در ترکیه زندگی نماید. گرفتن مجوز اقامت در ترکیه فقط یک روز زمان میبرد. اگر تمایل داشته باشید میتوانید ملکی را اجاره نمایید. بخش املاك ترکیه بازدهی زیادي براي سرمایه گذاران دارد زیرا ارزش ملک سالیانه چند برابر میشود.

قانونی که سال پیش گذاشته شد از این قرار است که افراد بعد از خرید ملکی به ارزش 250000 دلار آمریکا میتوانند درخواست تابعیت بدهند. این قانون تمایل اتباع خارجی براي سرمایه گذاري در ترکیه را افزایش داده است.

اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

در سال های اخیر افراد زیادی به روش های مختلف از جمله سرمایه گذاری به کشور ترکیه مهاجرت می کنند. کشور ترکیه در مقایسه با سایر کشورها شرایط راحت تری برای اخذ اقامت دارد و به همین دلیل متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری در یک کشور خارجی را دارند، کشور ترکیه را انتخاب می کنند. متقاضیان می توانند با مراجعه به یک موسسه مهاجرتی شناخته شده خیلی سریع کارهای مربوط به اقامت خود را انجام دهند. موسسه مهاجرتی تیدی پارس از طریق وکیل های خود اقدام به انجام امور مهاجرت و اخذ پاسپورت می نماید و تمام راهکاری لازم برای اخذ اقامت را به متقاضیان ارائه می دهد.

اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری یکی از متدوال ترین روش ها برای اخد اقامت این کشور است. مبلغی که برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه در نظر گرفته شده است با توجه به بخش های اقتصادی این کشور متفاوت بوده ولی در نهایت منجر به اخذ اقامت دائمی این کشور می شود. متقاضیان برای دریافت پاسپورت کشور ترکیه از طریق سرمایه گذاری به 6 ماه زمان نیاز دارند. پاسپورت کشور ترکیه از پاسپورت های معتبر بوده و ده سال اعتبار دارد به طوری که افراد با اخذ ویزای کشور ترکیه می توانند بدون هیچ محدودیتی به بیشتر کشورهای دنیا سفر کنند. افرادی که پاسپورت کشور ترکیه را دارند، می توانند از تمام مزایای شهروندی این کشور استفاده کنند. کشور ترکیه در مقایسه با سایر کشورها مبلغ کمی را برای سرمایه گذاری در نظر گرفته است و با توجه به این موضوع افراد زیادی کشور ترکیه را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند. روش های زیادی برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه وجود دارد و منقاضیان با توجه به شرایط خود می توانند یکی از روش های سرمایه گذاری در این کشور را انتخاب کنند. شرایط و مبلغی که برای سرمایه گذاری مد نظر است، در روش های مختلف، متفاوت است.

اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

یکی از بهترین روش ها برای اخذ ویزای سرمایه گذاری ترکیه، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک است. کم ترین سرمایه ایی که برای خرید سرمایه گذاری در کشور ترکیه ملک در کشور ترکیه تعیین شده در حدود 250000 دلار است و افراد متقاضی می توانند با خرید ملکی در کشور ترکیه به این قیمت در این کشور سرمایه گذاری کرده و در نهایت اقامت این کشور را اخذ کنند. اقامت ترکیه از طریق خرید ملک یکی از آسان ترین روش ها برای افرادی است که از وضعیت مالی خوبی برخوردارند. افراد متقاضی برای خرید ملک در کشور ترکیه باید برای انتخاب و خرید ملک مورد نظر خود سفری به کشور ترکیه داشته باشند. متقاضیان می توانند بعد از خرید ملک و انتقال سند مالکیت، برای دریافت اقامت کشور ترکیه از اداره مهاجرت این کشور وقتی برای ملاقات بگیرند. بعد از طی کردن این مراحل، متقاضیان می توانند با ارائه مدارک لازم و در زمانی که سفارت برای آنها معین کرده به اداره مهاجرت کشور ترکیه رفته و مجوز اقامت یک ساله خود را دریافت نمایند. یکی از مهمترین شرایط برای خرید ملک در کشور ترکیه، داشتن حساب بانکی در بانک های این کشور است درغیر این صورت افراد متقاضی اجازه خرید ملک را نخواهند داشت. با توجه به این که برای خرید ملک در کشور ترکیه، وجه مورد نظر برای خرید خانه باید از حساب بانکی متقاضی به حساب فروشنده ملک منتقل شود، داشتن حساب بانکی امری ضروری است. علاوه بر این متقاضی برای انتقال سند باید فیش بانکی داشته باشد زیرا بدون فیش بانکی نمی تواند درکشور ترکیه اقدام به خرید ملک کند.

در صورتی که خرید ملک در کشور ترکیه طبق قوانین مربوط به این کشور انجام شود، متقاضی می تواند اقامت این کشور را دریافت کند. یکی از مهمترین نکات در زمینه خرید ملک در ترکیه این است که متقاضیان نمی توانند در مناطق روستایی کشور ترکیه ملک بخرند و فقط اجازه خرید ملک در مکان هایی را دارند که دولت ترکیه به آنها مجوز داده باشد. دولت ترکیه به اتباع خارجی فقط اجازه خرید آپارتمان را می دهد و متقاضیان نمی توانند در مناطق نظامی ترکیه، ملکی خریداری کنند. به طور کلی با توجه به قوانینی که کشور ترکیه در مورد خرید ملک وضع کرده است، متقاضیان می توانند از طریق خرید ملک اقامت کشور ترکیه را بگیرند و تا موقعی که خانه خریداری شده به اسم فرد متقاضی باشد، فرد می تواند اقامت خود را بارها و بارها تمدید کند. یکی از مهمترین شرایط خرید ملک در کشور ترکیه این است که مالک نمی تواند خانه خریداری شده را تا 3 سال به فروش برساند و ملک باید در این مدت به نام خودش باشد.

سرمایه گذاری از طریق سپرده بانکی

از دیگر روش های سرمایه گذاری در این کشور، گذاشتن سپرده بانکی در بانک های این کشور است. در این روش متقاضیان باید مبلغی در حدود 500 هزار دلار در بانک های این کشور سرمایه گذاری کنند ولی بعد از گذشت 3 سال اجازه برداشت این پول را دارند. متقاضیان از طریق خریدن اوراق قرضه دولتی و سهام می توانند در این کشور سرمایه گذاری کنند. این روش سود زیادی دارد و حداقل مبلغ برای خرید سهام 500 هزار دلار می باشد. این روش ریسک بسیار پایینی دارد و می توان گفت یکی از بهترین روش ها برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری محسوب می شود. در این روش فرد متقاضی می تواند با مراجعه به یکی از بانک های کشور ترکیه، حساب بانکی باز کند. متقاضی بعد از باز کردن حساب بانکی می تواند از طریق بانک یا مراجعه به سرمایه گذاری در کشور ترکیه اداره مقررات و نظارت بر سیستم بانکی، از طریق سپرده بانکی فرم مخصوص به اخذ اقامت را پر کند. بعد از این که درخواست متقاضی همراه با اطلاعات حساب بانکی به وزارت امور داخلی کشور ترکیه ارسال شد، مدارک او مورد بررسی قرار می گیرد.

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه و سهام

یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در ترکیه، سرمایه گذاری از طریق خرید سهام است. دولت ترکیه به خاطر رشد و پیشرفت اقتصاد کشورش، سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه و سهام را تصویب کرد. مبلغ مورد نیاز سرمایه گذاری در این روش 500 هزار دلار است و افراد متقاضی باید در حساب بانکی خود این مبلغ را داشته باشند. سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه و سهام در نهایت منجر به اخذ اقامت این کشور می شود. یکی از مهمترین شرایط برای این نوع سرمایه گذاری، نگه داشتن اوراق قرضه به مدت سه سال است و این کار با نظارت وزارت امور خارجه کشور ترکیه انجام می شود. افرادی که به این روش اقدام به سرمایه گذاری می کنند، به مدت 3 سال اجازه خرید یا فروش سهام خود را ندارند و این سرمایه تحت نظر وزارت صنایع و فن آوری کشور ترکیه خواهد بود.

سرمایه گذاری از طریق بورس

در حال حاضر در حدود 5 هزار شرکت خارجی در چرخه اقتصادی ترکیه به فعالیت مشغول هستند و به همین دلیل بخش بانکداری در کشور ترکیه پیشرفت زیادی در این زمینه داشته است. از سال 2007 تا 2017 بورس در ترکیه از 40 هزار به 100 هزار واحد افزایش پیدا کرده است. متقاضیان از طریق سرمایه گذاری در زمینه بورس می توانند اقامت کشور ترکیه را به دست آورند. در این روش افراد متقاضی باید دست کم در حدود 500 هزار دلار برای خرید سهام سرمایه گذاری کنند.

سرمایه گذاری در شرکت های سرمایه گذار در املاک

با توجه به این که بازار مستغلات و املاک در کشور ترکیه رونق زیادی دارد، شرکت های داخلی و خارجی زیادی در این زمینه در کشور ترکیه شروع به فعالیت کردند. دولت کشور ترکیه برای پیشرفت این صنعت، به متقاضیانی که در این زمینه سرمایه گذاری می کنند، مزایای زیادی می دهد. افراد برای سرمایه گذاری با این روش باید مبلغی در حدود 500 دلار برای سرمایه گذاری داشته باشند.

سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی

کارآفرینی و ایجاد اشتغال در کشور ترکیه اهمیت زیادی دارد و دولت ترکیه از افرادی که ایجاد اشتغال می کنند، حمایت می کند. اگر کارآفرینان خارجی بتوانند برای 50 نفر از شهروندان ترکیه ایجاد اشتغال کنند، می توانند از مزیت های اخذ اقامت این کشور بهره مند شوند. دولت ترکیه برای افرادی که اشتغال زایی کرده و کسب و کاری ایجاد می کنند، حق بیمه خدمات اجتماعی در نظر گرفته است.

مزیت های سرمایه گذاری در کشور ترکیه

سرمایه گذاری در کشور ترکیه مزیت های فراوانی برای فرد سرمایه گذار و همچنین خانواده او دارد. یکی از مهمترین مزیت های سرمایه گذاری در کشور ترکیه، اخذ ویزای این کشور است. همانطور که قبلاً ذکر شد پاسپورت این کشور ده سال اعتبار داشته و جزء 20 پاسپورت برتر در دنیا است. متقاضیان این امکان را دارند که به صورت دائم پاسپورت کشور ترکیه را تمدید کنند. علاوه بر این لزومی به حضور فرد سرمایه گذار در این کشور نیست و فرد می تواند بدون داشتن ویزا به کشورهای زیادی در دنیا سفر کند. از دیگر مزیت های اخذ اقامت ترکیه این است که فرد متقاضی می تواند به همراه اعضای خانواده اش به صورت رایگان از خدمات درمانی و تحصیل رایگان در این کشور بهره مند شود. اقتصاد کشور ترکیه یکی از اقتصادهای پیشرفته در دنیا است و به همین دلیل کشور مناسبی برای سرمایه گذاری است. نیروی کاری این کشور بسیار با تجربه هستند و به همین دلیل سرمایه گذاران سرمایه گذاری در کشور ترکیه می توانند نیروی کار با تجربه ایی استخدام کنند. یکی دیگر از مهمترین مزیت های سرمایه گذاری در کشور ترکیه، فناوری خوب این کشور است. هزینه های مربوط به حمل و نقل نیز در این کشور بسیار پایین است و همین امر تاثیر بسیار مهمی در جذب سرمایه گذاران دارد. مالیات در این کشور بسیار پایین است و افراد مجبور به پرداخت مالیات های سنگین نیستند. یکی از نگرانی های بزرگ سرمایه گذاران در کشور ترکیه نگرانی در مورد مایات بر ارزش افزوده است، زیرا این مالیات موجب می شود سود کمتری نصیب سرمایه گذاران شود. به همین دلیل دولت ترکیه طرحی برای سرمایه گذاران خارجی مصوب کرده که به موجب آن برای خرید ماشین آلات و سایر تجهیزات خریداری شده از بازارهای داخلی و خارجی، مالیاتی به سرمایه گذاران تعلق نمی گیرد. یکی دیگر از مهمترین مزیت های سرمایه گذاری در بخش تولید در کشور ترکیه این است که سرمایه گذاران ملزم به پرداخت مایات گمرکی برای خرید ماشین آلات نمی باشند.

نکات مهم برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه

استانبول به عنوان یکی از بزرگ ترین شهرهای کشور ترکیه با توجه به این که فرصت های شغلی فراوانی دارد، به عنوان یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری در نظر گرفته شده است.

دولت ترکیه در سال های اخیر اهمیت زیادی به بخش تحقیق و توسعه فن آوری داده است و به همین دلیل می توان گفت سرمایه گذاری در این زمینه یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در کشور ترکیه است. این روزها بسیاری از دانشگاه های کشور ترکیه در بخش فن آوری تدریس می کنند و این امر تاثیر مثبتی برای سرمایه گذاران داشته است. کشور ترکیه موقعیت بسیار مناسبی برای سرمایه گذارانی است که که قصد دارند در بخش های بیوتکنولوژی، توسعه نرم افزار، فناوری نانو و الکترونیک سرمایه گذاری کنند. یکی دیگر از بازارهای مهم برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه، صنعت پوشاک و نساجی این کشور است. دولت ترکیه صنعت نساجی و پوشاک کشورش را به عنوان یکی از صنایع استراتژیک می شناسد و حمایت ویژه ایی از این صنعت می کند. با توجه به این که محصولات صنعت نساجی و پوشاک ترکیه در بازارهای تمام دنیا به فروش می رسد، سرمایه گذاری در این صنعت سود زیادی برای سرمایه گذاران خواهد داشت. صنعت نساجی و پوشاک کشور ترکیه نقش مهمی در اقتصاد این کشور ایفا می کند. کشور ترکیه به عنوان یکی از بهترین کشورها در زمینه تولید پوشاک شناخته شده است و همین امر موجب شده سرمایه گذارن زیادی در این صنعت اقدام به سرمایه گذاری نمایند. بازار املاک و مستغلات یکی از مهمترین بخش های اقتصاد کشور ترکیه بوده و سود زیادی برای افراد سرمایه گذار به همراه دارد. در حقیقت می توان گفت بخش ساخت و ساز و املاک یکی از سود آورترین بخش ها برای سرمایه گذاران است. بسیاری از افراد با سرمایه گذاری در زمینه ساخت و ساز در کشور ترکیه به سود زیادی رسیده اند.

سرمایه گذاری در کشور ترکیه

خرید خانه در استانبول، خرید آپارتمان در استانبول

خرید خانه در استانبول، خرید آپارتمان در استانبول

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه از این نظر اهمیت دارد که این کشور نامزد عضویت در اتحادیه اروپاست و با بسیاری از استانداردها و مقررات اتحادیه اروپا مطابقت دارد.

این استانداردها همراه با اصلاح قانون گذاری و مشوق های سرمایه گذاری است و این کشور از سرمایه گذاری خارجی استقبال می کند.

برای سرمایه گذاری در ترکیه می توانید خرید ملک به ارزش 400,000 دلار، ثبت شرکت به ارزش 500,000 دلار و سپرده گذاری با مبلغ 500,000 دلار داشته باشید.

در صورت سرمایه گذاری با شرایط اعلام شده، اقامت ترکیه 3 تا 6 ماه پس از سرمایه گذاری به شما داده می شود.

موقعیت جغرافیایی مناسب ترکیه و ارتباط با کشورهای اروپایی شرایط مناسبی برای تجارت ایجاد می کند. همچنین سرمایه گذاران در این کشور با هزینه کمتری مالیات‌ می دهند.

دولت ترکیه امنیت و آزادی لازم را به سرمایه‌ گذاران می‌ دهد و همین موضوع جذابیت سرمایه گذاری در این کشور را دوچندان می ‌کند.

همه روش هایی که برای سرمایه گذاری وجود دارد منجر به اخذ اقامت دائم، تابعیت یا شهروندی ترکیه نخواهد شد.

تنها در برخی روش های سرمایه گذاری مانند خرید ملک می توان به پاسپورت ترکیه دست یافت.

سرمایه گذاری در ترکیه

انواع سرمایه گذاری در ترکیه

انواع سرمایه گذاری در ترکیه با توجه به مزایایی که دارد، مثلا موقعیت جغرافیایی خوب و پل ارتباطی دو قاره اروپا و آسیا انجام می شود.

سرمایه گذاری در ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه در زمان کوتاه بین 3 تا 6 ماه انجام می شود و همان طور که می دانید پاسپورت کشور ترکیه جزو 40 پاسپورت برتر جهان شناخته شده است.

با دریافت پاسپورت ترکیه همه اعضای خانواده از تحصیل و درمان رایگان بهره مند می شوند.

سرمایه گذاری در ترکیه با دلار یا لیر انجام می شود.

انواع سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری با خرید ملک

با خرید ملک در ترکیه می ‌توانید یکی از انواع سرمایه گذاری در ترکیه را انجام داده و به ارزش افزوده دسترسی پیدا کنید.

از سود سرمایه‌ گذاری ملک امکان خرید ملک دیگر فراهم شده می توانید در سرمایه گذاری یا خرید سهام دیگری مشارکت کنید.

برای انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری در ترکیه مشاوران و کارشناسان مجرب و حرفه ای ایستمون به شما کمک می کنند.

سرمایه گذاری از راه خرید ملک یعنی خرید ملکی دست کم به ارزش 400 هزار دلار در ترکیه که البته به مدت 3 سال حق فروش آن را سرمایه گذاری در کشور ترکیه ندارید.

سرمایه گذاری با سپرده گذاری بانکی

سپرده گذاری بانکی یکی دیگر از انواع سرمایه گذاری در ترکیه است. شما می توانید با افتتاح حساب به مبلغ حداقل 500 هزار دلار در یکی از بانک های ترکیه درخواست تابعیت این کشور را نیز بدهید.

سرمایه گذاری با خرید سهام

خرید سهام نیز یکی از راه های سرمایه گذاری در ترکیه و به دنبال آن اخذ اقامت است. حداقل مبلغ سرمایه گذاری در این بخش 500 هزار دلار است.

سرمایه گذاری در این بخش باید به تایید وزارت صنایع و فناوری ترکیه برسد.

سرمایه گذاری با خرید ملک

سرمایه گذاری با خرید اوراق قرضه دولتی

با خرید اوراق قرضه دولتی ترکیه و نگه داشتن آن حداقل به مدت 3 سال می توان سرمایه گذاری کرد و اقامت و شهروندی ترکیه را گرفت.

سرمایه گذاری در این بخش باید به تایید وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه برسد.

سرمایه گذاری از راه کارآفرینی

در بین انواع سرمایه گذاری در ترکیه یکی از راه های پر ریسک کارآفرینی است، چون قوانین خاصی در این زمینه وجود دارد.

طبق قانون سال 2019 کارفرما باید برای راه اندازی کسب و کار 5 نفر از شهروندان ترکیه را استخدام کند.

سرمایه گذاری با ثبت شرکت

سرمایه گذاری با ثبت شرکت در ترکیه مزایای فوق العاده ای دارد. با ثبت شرکت مشکلات بانکی و نقل و انتقال پول ناشی از تحریم های خارجی را نخواهید داشت.

ثبت شرکت در ترکیه به دو شکل است؛ یک دسته از شرکت ها تابع قانون تجارت کشور ترکیه نبوده و شخصیت حقوقی دارند.

دسته دوم شرکت هایی هستند که از قوانین تجارت این کشور تبعیت می کنند.

سرمایه گذاری در ترکیه

بهترین روش سرمایه گذاری در ترکیه

بهترین روش سرمایه گذاری در ترکیه ثبت شرکت در مناطق آزاد تجاری این کشور است. اگر بتوانید یک واحد صنعتی و تولیدی در مناطق آزاد تجاری ترکیه ثبت کنید، دولت ترکیه مزایا و تسهیلاتی برای شما فراهم می سازد.

مزایای این نوع سرمایه گذاری این است که می توانید به قیمتی مناسب زمین خریداری کرده و از تسهیلات که دولت ترکیه برای ساخت سوله و واحد خودتان می دهد، بهره مند شوید.

معافیت های مالیاتی و بیمه مناسب سایر مزایای این نوع سرمایه گذاری هستند، همچنین برای استخدام کارگر و کارمند دولت ترکیه به شما کمک می کند.

با ثبت شرکت به این شکل، در صورتی از مزایای آن برخوردار خواهید شد که واحد صنعتی شما کالایی تولید کند که به صادرات و ارزآوری کشور ترکیه کمک کند.

با ثبت شرکت بازرگانی در مناطق اروپایی ترکیه حق فعالیت های قانونی در کشور ترکیه به شما داده می شود. در صورت پرداخت به موقع مالیات و استخدام دو نفر کارمند از مزایای اخذ اقامت در ترکیه بهره مند می شوید.

بهترین روش سرمایه گذاری در ترکیه

ثبت شرکت سهامی در ترکیه

برای ثبت این نوع شرکت در ترکیه باید حداقل پنج شریک و سهامدار داشته باشید اما در شرکت های سهامی محدودیتی از نظر بیشترین تعداد شریک وجود ندارد.

شرکت های با مسئولیت محدود

برای ثبت این شرکت حداقل سرمایه پنج هزار لیر ترکیه است. حداقل 2 و حداکثر 50 شریک می توانید داشته باشید. براساس قانون جدید ثبت شرکت در ترکیه با یک سهامدار نیز این امکان فراهم می شود.

شرکت های تعاونی Cooperative Companies

شرکت های جمعی Collective Companies

ثبت شرکت سهامی در ترکیه

حداقل سرمایه گذاری در ترکیه

حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی بسیار پایین است و دلیل آن تلاش این کشور برای جذب سرمایه های خارجی است.

برای دریافت تابعیت و حداقل سرمایه گذاری در ترکیه باید با حداقل 400.000 دلار املاک و مستغلات خریداری کنید.

در حال حاضر می توان با خرید یا ساخت و ساز در به ارزش حداقل 400.000 دلار شهروندی ترکیه را دریافت کرد.

موضوع سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در این کشور و اخذ اقامت مواردی سوال برانگیز است و نیاز به مشاوره و راهنمایی دارد، با مشاوران و کارشناسان ایستمون تماس بگیرید.

خرید ملک بهترین راهکار با حداقل سرمایه گذاری در ترکیه است. شما با خرید خانه به مبلغ 400.000 دلار می توانید اقامت ترکیه را برای خود، همسر و فرزندادن زیر 18 سال دریافت کنید.

قوانین سرمایه ‌گذاری در ترکیه با استانداردهای بین ‌المللی هماهنگی دارد. این قانون به شهروندان 183 کشور اجازه سرمایه ‌گذاری در ترکیه را می‌ دهد.

مالیات کم از تسهیلات و طرح تشویقی برای سرمایه گذاران خارجی است.

با خرید خانه و اجاره آن می توانید به سوددهی مناسب و کم ریسک دست پیدا کنید. اگر ملک خود را اجاره داده ‌اید، باید مالیات پرداخت کنید.

مالیات بر درآمد حاصل از املاک، به شکل سالانه با 2 قسط پرداخت می‌ شود. این مالیات در کشور ترکیه برای خانه‌ ها و آپارتمان ‌ها در استانبول برابر با 0.1% است

سرمایه گذاری در کشور ترکیه

  • درباره ما
    • مشخصات شرکت
    • ارزشهای ما
    • چرا ترکیه؟
    • درخواست شهروندی ترکیه
    • شرایط اخذ شهروندی ترکیه
    • مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
    • 10 دلیل برای سرمایه گذاری در ترکیه
    • پنج بخش ایده آل برای سرمایه گذاری در ترکیه

    پنج بخش ایده آل برای سرمایه گذاری در ترکیه

    ترکیه به دلیل نیروی جوان، پویا و ماهر و همچنین جمعیت 80 میلیونی آن یک کشورایده آل برای سرمایه گذاری است. علاوه بر این، انگیزه ها و تشویق های دولت، تخفیف های مالیاتی و تخصیص زمین آزاد، ترکیه را برای سرمایه گذاران جذاب تر می کند.گردشگر، شمار زیادی نیز برای ادامه فعالیت‌های کاری و هنری به کشور ترکیه سفر می‌کنند.

    ترکیه با توجه به داشتن دریای مدیترانه در جنوب، دریای سیاه در شمال و دریای اژه در غرب، از هر نظر به آب و هوای ایده آل و طبیعت منحصر به فرد خود، هر ساله سرمایه گذاران بیشتری را به قلمرو خود جذب می کند. شهرهای در حال توسعه و رو به رشد، افزایش مراکز خرید غول پیکر، رویدادهای بی شماری فرهنگی در ترکیه ، زندگی شهری مطلوب خود را به وجود می آورد.

    استانبول نیز به عنوان بزرگترین شهر ترکیه و همچنین فرصت‌هایی که برای ایرانی‌ها در عرصه بین المللی ایجاد می‌کند، یکی از جذاب ترین گزینه برای ادامه فعالیت در زمینه های گوناگون به شمار می رود.

    اکنون در سه ماهه اول سال 2018 به مهمترین زمینه های سرمایه گذاری در ترکیه می پردازیم.

    1) IT و فناوری

    در سال های اخیر دولت ترکیه اهمیت زیادی به بخش تحقیق و توسعه فناوری داده است. امروزه بسیاری از دانشگاههای ترکیه یک بخش فناوری دارند و این مراکز ورود سرمایه گذاران به این بخش را آسان تر کرده است.

    ترکیه موقعیت بسیار خوبی برای سرمایه گذارانی دارد که قصد سرمایه گذاری در بخش های توسعه نرم افزار، بیوتکنولوژی، فناوری نانو و الکترونیک را دارند. اگر چه بسیاری از شرکت های دولتی و خارجی هستند که دراین بخش فعالیت دارند ، اما هنوز شکاف های بسیاری در بازار و فرصت هایی وجود دارد که بخش فناوری اطلاعات و تکنولوژی در این کشور ارائه می دهد.

    2) ساخت و ساز و املاک

    بازار ساخت و ساز، املاک و مستغلات از مهمترین بخش های اقتصاد ترکیه به شمار می رود. از دلایل اصلی اهمیت این بخش، رشد سریع جمعیت و پروژه های نوسازی شهرها می باشد. بنابراین بخش ساخت و ساز و املاک هنوز هم برای سرمایه گذاران جزو بخش های جالب و سودآور می باشد.در ده سال گذشته، صنعت املاک و مستغلات، تقریبا 5 درصد کل تولید ناخالص داخلی ترکیه را به خود اختصاص داده است. میزان سرمایه گذاری خارجی مستقیم FDI در سال 2015 به 16.5 میلیارد دلار افزایش یافت. صنایع املاک و ساخت و ساز در سال 2015 به ارزش 4/1 میلیارد دلار از کل سرمایه گذاری مستقیم خارجی تقسیم شدند. براساس شاخص قیمت جهانی خانه های نایت فرانک، ترکیه در رتبه اول بین 55 کشور قرار دارد از نظر شاخص رشد قیمت ملک سالانه؛ و تبدیل به بازار کار املاک و مستغلات در بالاتر از کشورهای پر زرق و برق مانند نیوزیلند، سوئد و استرالیا است. تعداد کل خانه های فروخته شده در بازار املاک ترکیه در سال 2015 به 1289 میلیون واحد رسیده است. یکی از دلایل مهم این افزایش تعداد لغو قانون متقابل و افزایش تعداد فروش املاک به خارجی ها است. استانبول اولین انتخاب سرمایه گذاران خارجی با 7،493 فروش در سال 2015 بوده است و آنتالیا با 6072 فروش، بورسا با 1،501 فروش و یالوا با 1425 فروش قرار گرفته است. . انتظار می رود این درصد افزایش یابد. علاوه بر این سرمایه گذاران خارجی نیازی به اجازه اقامت برای خرید املاک و مستغلات ندارند.

    سرمایه گذاران خارجی که حداقل 250 هزار دلار سرمایه گذاری می کنند، حق درخواست شهروندی ترکیه را دارند. بر اساس داده های مرکز آمار ترکیه، در طول نیمه نخست سال 2018 میزان خرید مسکن توسط شهروندن ایرانی نسبت به دوره مشابه سال قبل با افزایش بیش از 3 برابر از 301 واحد به 944 واحد رسیده است.

    3) صنعت نساجی و پوشاک

    دولت ترکیه صنعت نساجی و پوشاک این کشور را به عنوان یکی از صنایع استراتژیک خود تعریف کرده و از آن به صورت ویژه حمایت می کند. محصولات صنعت نساجی و پوشاک ترکیه هم اکنون در بازارهای سراسر جهان به فروش می روند و این کشور هدف گذاری کرده که صادرات ۲۰ میلیارد دلاری فعلی خود را در این حوزه به بیش از ۱۰۰ میلیارد دلار طی ۱۵ سال آینده برساند. از نظر رتبه بندی جهانی نیز صنعت نساجی ترکیه جزو پنج کشور اول دنیا در کنار غول هایی مانند چین و هند محسوب می شود . در حال حاضر ترکیه دومین تهیه‌کننده بزرگ اتحادیه اروپاست (رتبه اول به چین تعلق دارد).

    صنعت نساجی و پوشاک در ترکیه که نقش مهمی در اقتصاد از نظر نیروی کار، سود سرمایه و فرصتهای صادراتی دارد، فعال ، پویا و دارای پتانسیل رشد بالایی می باشد.این صنعت 16% سهم تولیدات صنعتی ، 19% سهم نیروی کار در کارخانجات صنعتی و 32% سهم کل صادرات ترکیه را به خود اختصاص داده است. توسعه صنعت نساجی و پوشاک این کشور مدیون فاکتورهایی از قبیل کیفیت مواد خام تولید شده، قیمت
    مناسب ،نیروی کار ارزان و هزینه پایین هر واحد می باشد. ترکیه نه تنها یکی از کشورهای پیشرو جهان از لحاظ صنعت نساجی و پوشاک است، بلکه در بخش پنبه ای نیز برتری جهانی خاصی دارد. مجموع نخ پنبه ای تولیدی جهان حدود 21 میلیون تن گزارش شده است که ترکیه با 5% از تولید جهانی مقام پنجم تولید کننده نخ جهان را به خود اختصاص داده است . از علل چنین موفقیتی می توان به
    دارا بودن مزیت های نسبی مانند کیفیت مواد خام ، نیروی کار ارزان و همجواری با بازارهای بزرگ را نام برد.

    نگاه آماری به صنعت پوشاک ترکیه:

    اشتغال 9 ‌میلیون نفر در صنعت پوشاک ترکیه

    ترکیه بزرگترین صادر‌کننده جوراب و پارچه جین دنیاست

    چهارمین صادرکننده بزرگ دنیا

    80 ‌میلیارد دلار صادرات نساجی و پوشاک ترکیه تا 2023

    دستمزدهای این کشور 4 تا 5 برابر بیش از چین، هند، تایلند و اندونزی است

    سرمایه‌گذاری 11 ‌درصد تولید ناخالص ملی ترکیه در فناوری و ماشین‌آلات نوین

    4) انرژی و منابع طبیعی

    بخش انرژی، بخش بسیار مهمی برای تقریبا تمام فعالیت های اقتصادی از نظر اعدام بی پایان است.

    در این راستا، کسری سرمایه انرژی ترکیه 130 میلیارد دلار است و انتظار می رود که ترکیه در این زمینه سرمایه گذاری کند تا کسری را خنثی کند. ترکیه در زمینه سرمایه گذاری‌های بدون یارانه دولتی در انرژی‌های تجدید پذیر پیشگام است و یک چارچوب حقوقی و سیاسی مناسب در انرژی های تجدید پذیر ایجاد کرده که اقداماتش در این زمینه می تواند الهام بخش دیگر کشورها باشد. آینده بخش انرژی های تجدید پذیر در کشور بسیار درخشان است. کشور ترکیه از پتانسیلی در حدود 48 هزار مگاوات به صورت تکنو-اکونومیک برخوردار است. ترکیه در زمینه استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر هم اکنون در رده 10 دنیا و در رده 5 اروپا قرار دارد. ترکیه که در تلاش برای افزایش استفاده از منابع داخلی و قابل تجدید خود با هدف کاهش میزان وابستگی در تولید انرژی است، قصد دارد میزان تولید انرژی از نیروی باد را افزایش دهد. سرمایه گذاران در صنعت انرژی ( باد، خورشید، هیدرولیک،. ) می توانند از انگیزه های زیر بهره مند شوند:

    مستثنا شدن ازمالیات بر ارزش افزوده

    تخفیف مالیاتی (40٪

    )سهم کارفرمایان از کمک های اجتماعی (7 سال)

    حمایت (حداکثر 700.000TL)

    5) محیط زیست و بازیافت مواد

    کشور ترکیه اقدامات مهمی برای از بین بردن تخریب های ناشی از صنعتی شدن، آلودگی محیط زیست و گرم شدن کره زمین انجام داده است که بخش محیط زیست و بازیافت را مهم تر و جالب تر ساخته است. ترکیه که هنوز در مذاکره در مورد ورود به اتحادیه اروپا و امضای توافقنامه کیوتو می باشد، نشان داده است که موضوع محیط زیست برای این کشور بسیار مهم است. دولت اعلام کرده است که بین 7 تا 9 میلیارد یورو به این بخش اختصاص داده است زیرا این موضوع برای همه اهمیت دارد.

    در این راستا، ترکیه از سرمایه گذاران داخلی و خارجی در زمینه بازیافت با حمایت از کاهش مالیات بر ارزش افزوده، کاهش مالیات بر گمرک، سرمایه گذاری و حمایت و بسیاری دیگر حمایت خواهد کرد.

    سرمایه گذاری ۲۴۰ میلیارد دلاری غرب در ترکیه

    سرمایه گذاری ۲۴۰ میلیارد دلاری غرب در ترکیه

    رییس خانه اقتصاد ایران و ترکیه می‌گوید همسایه غربی ایران حساب ویژه‌ای روی سرمایه گذاری کشورهای غربی باز کرده و در این زمینه موفق بوده است.

    جلال ابراهیمی در گفت و گو با ایسنا، اظهار کرد: بر اساس براوردهای صورت گرفته از سال ۲۰۰۳ تا پایان سال ۲۰۲۱، آمریکا و کشورهای اروپایی بیش از ۲۴۰ میلیارد دلار در ترکیه سرمایه گذاری کرده‌اند که این عدد پیشرفت آنکارا در جذب این سرمایه‌ها را نشان می‌دهد.

    وی درباره جزییات این سرمایه گذاری‌ها گفت: در حال حاضر حدود دو هزار شرکت آمریکایی در ترکیه سرمایه گذاری کرده‌اند و از محل حضور آنها بیش از ۱۰۰ هزار فرصت شغلی برای ترک‌ها به وجود آمده است. همچنین بایدن و اردوغان از برنامه ریزی برای یک تجارت مشترک ۱۰۰ میلیارد دلاری خبر داده‌اند.

    به گفته رییس خانه اقتصاد ایران و ترکیه، کلیه سرمایه گذاران خارجی که قصد ورود به ترکیه را دارند، می‌توانند بدون دریافت مجوز رفت و آمد کنند و همچنین دولت این کشور قوانین برابری را برای سرمایه گذاران ترک و سرمایه گذاران خارجی وضع کرده است.

    ابراهیمی با اشاره به رشد قابل توجه سرمایه گذاری خارجی در ترکیه، بیان کرد: بر اساس آمارهایی که دفتر سرمایه گذاری ریاست جمهوری ترکیه اعلام کرده در سال گذشته میلادی میزان سرمایه گذاری‌های جدید در این کشور ۱۴ میلیارد دلار بوده که نسبت به سال قبل از آن رشدی تقریبا دو برابری را نشان می‌دهد.

    وی ادامه داد: در سال ۲۰۰۳ مجلس ملی ترک قانونی را تصویب کرد که با کلیه سرمایه گذاران داخلی و خارجی رفتار یکسان و برابر باشد و فرقی میان سرمایه گذار داخلی و خارجی به هیچ وجه نباشد. در این قانون تمام انتظارات سرمایه گذاران در زمینه انتقال رایگان سود سهام، خرید املاک، حفاظت در مقابل سلب مالکیت و اشتغال در نظر گرفته شده است. گفته می شود میانگین سالانه سرمایه گذاری مستقیم بین المللی بین ۱۹۹۲ تا سال ۲۰۰۲ یک میلیارد دلار بود و پس از آن رشد جدی آغاز شد.

    ابراهیمی اضافه کرد: سرمایه گذاران اروپایی، آمریکایی و کشورهای حاشیه خلیج فارس اصلی‌ترین گروهی هستند که در این سال‌ها به ترکیه آمده‌اند. همچنین سرمایه گذاری در بخش املاک، صنعت، اطلاعات و ارتباطات و حمل و نقل اصلی‌ترین بیشترین اقبال را داشته است.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا